房市／台中西區、西屯區中古屋　還見得到一字頭

▲台中西區、西屯區是蛋黃區，雖近年房價高漲，仍有商圈找得到一字頭房價。（圖／信義房屋提供）

台中近年房市熱區跟著重大建設走，蛋白區房價持續攀升，但根據實價登錄，目前高房價區仍在西區、西屯區和南屯區，房仲業者指出，雖然3大蛋黃區房價高貴，但在五權路以東，河南黎明商圈西側，嶺東商圈及逢甲商圈，想便宜買房還是有機會。

信義房屋統計2019年實價登錄資料，台中市主要行政區當中，平均住宅單價以西區最高為23.5萬元，南屯區、西屯區則為每坪23萬元。

信義房屋科博館店店長方治勝表示，西區以草悟道、美術園道一帶，因優質綠廊環境、文創聚落及百貨商圈加持，新大樓都要4字頭起跳；若要便宜買房建議往五權路東側尋找，屋齡5-6年大樓單價約22-25萬元，若是第五市場周遭屋齡20年以上大樓單價16-17萬元，舊公寓每坪12-15萬元、總價400-600萬元。

想在南屯區便宜買房，信義房屋七期河南店店長杜得琳首推嶺東商圈，因擁有精密機械園區及國道1號、台74線交通機能，房價穩步上揚，但由於地理位置關係，價位仍相對親民，屋齡5-15年大樓每坪約18-23萬元，2房加車位總價約700-900萬元，3房加車位約800-1200萬元，整體房價比八期重劃區便宜約2成。

另在河南黎明商圈擁有明星學區，也是相當成熟商圈，杜得琳表示，只要往河南路四段以西，房價就會相對便宜，但又能兼具生活機能，屋齡15-25年大樓單價約18-23萬元，3房加車位總價約750-1200萬元，亦有少數2房總價約500多萬元。

西屯區擁有七期重劃區，給人豪宅林立、房價高貴的印象，但在逢甲商圈還是有機會便宜買房，信義房屋逢甲店店長鄭家畯表示，例如大鵬新城國宅社區屋齡15年內單價約16-18萬元，室內坪數大、幾乎都在35坪以上，3房總價約900-1000萬元，還有上安國小周邊，享有學區和公園綠地，居住品質佳，屋齡20年以上單價約18-20萬元，小3房總價僅600-800萬元。