危老續發酵，台北文山保儀路地坪381坪透天5.23億轉手
買購不動產新聞台
2020-09-25 13:47:47
買購不動產新聞台
2020-09-25 13:47:47
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】危老政策持續發酵，帶動北市透天與市中心舊公寓買氣，根據北市最新實價登錄資料顯示，文山區的保儀路121-130號有棟透天厝，成交金額高達5.23億元，主要因為該筆交易的土地高達381.54坪，換算單坪土地金額成交約每坪137萬元，另外，士林的忠誠路二段166巷也有地坪88.94坪的透天成交3.5億元，市中心的光復北路也有透天成交8千萬元的紀錄。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老政策推動順利，加上近期的房市趨於復甦，房價維持相對高檔水準，增添建商整合推案信心，這些條件都讓一些舊透天的交易動了起來，尤其是市中心中兩、三樓高的平房與透天，通常都屋齡十分老舊，符合危老的申請條件，且土地面積具備一定規模，若是所有權人單純更有利推動危老改建，因此近期實價交易都可以發現有些透天高價成交的訊息。
最新揭露文山區的保儀路121-130號，交易時間在2019年4月有筆透天厝，建物移轉面積74.26坪，總價成交5.23億元，成交金額相當驚人，不過土地移轉面積則高達381.54坪，換算土地每坪成交137萬元，若建物符合危老的條件，獎勵後有更高的開發效益。
另外正對天母運動公園的忠誠路二段166巷1-10號，也有筆透天厝交易，屋齡47年的舊透天，成交3.5億元，地坪88.94坪，另外光復北路同樣也有三筆的透天厝交易，各項交易條件相似，總計土地49.53坪成交8171萬元。
曾敬德表示，危老推動的狀況下，整合者不必動輒整合到好幾百坪才能都更興建，甚至幾棟透天就可以單獨改建，因此市中心的透天或者商業區的透天，都因此交易或整合變得更為活絡，另外像市中心的老舊公寓產品，也有置產型買方長期持有，等待未來有天改建身價翻漲的機會。
新聞來源 [買購不動產新聞台https://pse.is/v72sr]
Jun
25
25
2024 Ford Mustang第七世代車款189.9萬起正式上市！野馬車系60週年最大獻禮、Dark Horse年度配額10輛同步登場！
Yahoo奇摩汽車機車
長車頭、短車尾的經典跑車比例，足以在開闊道路上恣意奔放的大排量V8引擎，那些象徵自由的各項元素在汽車工藝上重新詮釋，創造出名為野馬的最佳肌肉車代名詞；打從1964年問世、歷經六個世代發展後，原廠於2022年9月北美車展正式推出全新第七代車款，並且選在今日以EcoBoost Premium、GT Premi...
Jun
18
18
Audi 新款 e-tron GT 報到：動力、續航更優，還有零百加速 2.5 秒的 Performance 新車型
DDCAR電動車
Audi e-tron GT 推改款車型，換上了比先前更大容量的電池，續航力更優異也進一步提升了動力性能和充電功率。另外，e-tron GT 改款後還新增更高階的 RS e-tron GT Performance，擁有近千匹的最大馬力。
Jun
25
25
日本海外首發！Toyota 推台灣 Altis 付費升級 ACC 全速域定速與 LTA
自由時報汽車頻道
Toyota Altis 現行款在 2019 年時推出，當時導入 TSS 輔助駕駛技術，然而當時並未 ACC 全速域主動車距定速，直到 22 年式車型才納入標準配備。讓早期車主相當愕惋，Toyota 總代理和泰汽車向日本特別爭取，針對 2019-2021 年式
Jun
25
25
首款自行受測車款！TNCAP 預告 6/26 公布 Nissan X-trail 撞測成績
自由時報汽車頻道
臺灣新車安全評等制度（TNCAP）今年已公布 Honda Fit 與 Lexus NX 的受測成績，TNCAP 也已宣布將在明日（6/26）公布第三順位 Nissan X-Trail 受評車型的評等結果，不同於前兩款車，X-Trail 是由 Nissan 裕隆
Jun
14
14
叫陣Q5與GLC！NISSAN X-TRAIL 休旅車真有越級挑戰實力嗎？
Yahoo汽車特別企劃
從NISSAN最新世代X-TRAIL發表以來，不僅於網路上討論聲量立刻飆高，討論熱度也直接反映在銷售熱度上，深究受到肯定的特點，多數圍繞在其勝出同級的質感以外，於安全面、科技面更有同級最優的實力。也因新世代X-TRAIL同級中難出其右的實力，也讓許多網友紛紛詢問，如果越級挑戰進口品牌的豪華...
Jun
25
25
歌手孟慶而老公Eddie開車超霸氣 兩人竟把休旅車當行動更衣間
Yahoo奇摩汽車機車
歌手孟慶而（以下簡稱孟孟）有著「孟子第73代孫女」顯赫身世，加上擁有甜美外型與歌聲，出道以來深受粉絲喜愛。最近孟孟與愛情長跑多年的音樂人Eddie（蔡仲軒）結婚，在演藝圈引發不小話題，兩人更經常在共同經營的「慶蔡夫妻」粉專秀恩愛，羨煞不少網友。
Jun
25
25
街胎上賽道有搞頭？面對永續議題有解？Michelin Pilot Sport 系列輪胎上海激試！
2GameSome
對於想要在日常生活的駕駛體過程體驗些許激情的車主而言，Michelin 旗下 Pilot Sport 系列肯定不會陌生，這也是目前品牌眾多輪胎系列當中，分支產品線最為豐富的系列之一，但全部類型輪胎都能給予一定程度的運動操駕性能，筆者所購入的 Ford Focus，其原廠配胎便是 Pilot Sport 4，無論是日常...
Jun
25
25
7/10國內Kia Sportage 30th Anniversary特仕車搶先看
Carture 車勢文化
1993年Kia推出第一代Sportage，至今已超過30年推出5代車型，對此Kia於2023年帶來Sportage 30th Anniversary特仕車，而日前台灣森那美起亞也預告將在7/10發表Sportage 30th Anniversary特仕車，至於特仕車有哪些亮點就繼續往下看。Kia於1993年推出Sportage，同時也是Kia第一款車口至海外的車型...
Jun
25
25
Gogoro 宣布獲全球潤滑油領導品牌嘉實多 (Castrol) 投資
CarStuff 人車事
Written by: Jason Hu全球電池交換生態系技術領導者 Gogoro（那斯達克股票代碼：GGR），今日宣布獲英國石油公司 (bp) 集團旗下子公司、同為全球潤滑油領導品牌嘉實多 (Castrol) 投資，該投資金額可望達 5,000 萬美元!
Jun
25
25
BMW正式成為第一家獲得Level 2和Level 3組合自動駕駛批准的汽車製造商
CarStuff 人車事
Written by: BearBMW是世界上第一家獲得Level 2駕駛輔助系統(BMW Highway Assistant)和 Level 3系統組合批准的汽車品牌，其形式以BMW Personal Pilot L3的功能同時配置在同一輛車上。即新款BWM 7 Series 因此，在自動駕駛領域樹立了里程碑，提供用車者一個獨特的機會來享受這兩個系統同時帶來...
Jun
25
25
闔家歡樂不打折 5+2實用休旅車推薦款
Yahoo奇摩中古車
一般常見的汽車是兩排座椅4～5人座，一旦超過5人乘車，三排座椅7人座就是不二選擇。進一步分析，所謂七人座還分為正7人座與5+2兩種級距。正七人座是不折不扣的大車，車體動輒5米、軸距長，引擎排氣量、油耗、稅金都頗為可觀，除非空間需求大、養車預算充裕，尺碼小一號的5+2反而更適合多數人...
Jun
25
25
《炮彈飛車》中的Lamborghini Countach LP 400 S滿45歲了
CarStuff 人車事
Written by: Bear毫無疑問，有史以來最熱門、最令車迷著迷的汽車電影之一肯定有《炮彈飛車》(The Cannonball Run)。為慶祝出演這部電影中出演的Lamborghini Countach LP 400 S 誕生45週年，Automobili Lamborghini自1981年6月19日電影上映以來首次將女演員Adrienne Barbeau和Tara Buckman等傑...
Jun
25
25
全新大改款第六代Toyota RAV4 即將在今年Q4登場
SiCAR愛車酷
全新大改款第六代Toyota RAV4 即將在今年Q4登場
Jun
19
19
2024 MG MG4 EV旗艦版 VS 2024 Luxgen n7 5人滿電特仕版之百萬人氣國產電動車對決
Yahoo奇摩汽車機車
最近車界最夯的新聞，肯定是不久前才隆重上市的跨界純電休旅MG MG4，這次MG MG4的最大對手，必然是日前也創下銷售佳績的Luxgen n7，兩者價位皆在百萬上下，成為許多人入手國產電動車款的首選
Jun
25
25
經典MINI美學、數位體驗，全新世代MINI COOPER三門掀背，153萬元起在台上市！
CARLINK鏈車網
MINI Cooper新一代汽油動力3門車款與MINI Countryman攜手登場，為MINI家族車款注入全新活力，傳遞極富魅力的品牌風格。全新世代MINI Cooper率先發表C與S兩種動力版本， C搭載1.5升引擎輸出最大156hp，而S採用2.0升引擎輸出最強204hp，透過精準設計的懸吊系統，確保靈活敏捷的操控性能，馳騁在...
Jun
25
25
Audi小改RS Q8新增630hp RS Q8 Performance，7分36秒698創紐柏林最速SUV
Carture 車勢文化
Audi於2023年推出小改Q8，但並未帶來性能車型RS Q8，而近日就來了小改RS Q8，不僅如此還新增RS Q8 Performance車型，動力則有強大的630hp馬力，並在紐柏林賽道跑出7分36秒698成績。Audi近日帶來去年未與小改Q8一併現身的RS Q8，作為小改車型外觀當然也會進行調整，並透過擾流飾板與22吋輪圈來...
Jun
22
22
Lexus 正在測試一款前置引擎的超跑 , 未來有機會會投入GT-3 統規賽
SiCAR愛車酷
Lexus 正在測試一款前置引擎的超跑 , 未來有機會會投入GT-3 統規賽
Jun
25
25
小米打造全新電動休旅MX11 長得像法拉利Purosangue
CarFun玩車誌
中國小米在電動車市場上持續擴大產品線，繼推出SU7電動轎車之後，現在正積極開發品牌第二款車型MX11休旅車，雖然現在只能看到偽裝身影，但是這輛SUV被譽為平價版的Ferrari法拉利Purosangue，結合了轎車與休旅車的設計元素，並且很可能將擁有增程型的動力配置，雖然性能追不上Purosangue，但外...
Jun
24
24
專為911 GT3/Touring、718 GT4及718 GT4 RS車型量身打造的保時捷Manthey性能套件重磅登台！
CARLINK鏈車網
在素有「綠色地獄」之稱的紐柏林北環賽道上創下令人驚艷的成績後，保時捷Manthey 性能套件即日起在台上市。保時捷Manthey性能套件適用於 911（992）GT3、911 （992） GT3 Touring、718 （982）GT4 及 718 （992） GT4 RS 等四款車型。過去，911 GT3 以令人驚嘆的 6:55.737 成績征服紐北賽道，...
Jun
25
25
現代Ioniq 5 N一次破兩項紀錄 派克峰爬山賽榮獲佳績
CarFun玩車誌
Hyundai現代的電動性能車款Ioniq 5 N擁有強大的實力，而在今年他們也派出了四輛車挑戰派克峰國際爬山賽，同時參與了電動改裝組別以及電動量產車組別，在兩個組別當中都寫下了全新的紀錄，而且其原廠車組別的成績已經快要與Lamborghini藍寶堅尼Urus相同，顯見該品牌強大的性能實力。 先前我們...
