老屋翻新為什麼這麼受歡迎？老宅翻修7大注意事項＆三間精彩老屋改造開箱

設計家 2022-10-31 12:00:00

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編輯 Cecilia Tai｜圖片提供日作空間設計

老屋為了改善或順應舊時代的住宅格局，翻新後可能會激盪出別於新成屋更意想不到的新穎格局，且以相同的預算購屋，老宅能獲得相對較大的坪數，因此受到不少屋主的喜愛。

此次透過採訪擅長老屋翻新、格局改造的日作設計總監黃世光，從設計師的角度出發，點出一般屋主可能遺漏的老屋翻修注意事項，同時藉由三間日作設計精彩的改造案例分享，提供給大家老屋改造的設計靈感。

老屋翻新前，設計師建議留意：
1. 基礎條件：管線是否需要更換或封管，因許多管線會互通，重整管線時可能需要截斷。
2. 違建問題：鑑於過去風俗民情，可能出現違建格局，找出違建問題後，要決定是否順應或恢復原狀。
3. 外部空氣：關於氣味，需留意是否位於其他住宅的廚房區或廢氣排放口；關於聲音，則要注意是否靠近大馬路、站牌，日後會影響居住品質。
4. 自然採光：居住地點周圍是否有光影影響，例如住在摩天輪附近可能會受到燈光影響。
5. 窗外視野：看出去的視野是否接受，如看出去是一道牆，未必比較舒適。
6. 日照風雨：如常見的西曬房會有日照的影響、面北坐向沒有直曬光但冬天比較冷，因應不同狀況須設計雨遮或適度退縮。
7. 其他環境因素：例如翻修時可能會有所交集的「鄰居」，也是老屋翻新時容易忽略但很重要的部分。

PROJECT 1. 新北老屋｜50坪｜改造目標：開創生活裡的多動線日常

高齡老屋遮蓋了採光優勢、多房的格局不符兩人一貓的生活習慣，且室內三套衛浴皆無對外窗，客、餐、廚動線也無法因應愛招呼朋友的屋主。

格局變更後，日作設計團隊首先在玄關置入了一道多功能鏤空屏風，成功建立入門的第二條動線。左邊開闢的新動線，能直接進入儲藏室、家事間，因應進門消毒、洗手的習慣，把「髒」的範圍縮小，也配合男女主人經常招呼朋友來家裡作客的日常，雙方朋友同時在家中時，在不同獨立領域聚會，更自在且互不打擾。

改造後還原陽台位置，重新將日光帶進室內，並打開公領域，客、餐、廚相互串連，同時化解光線與通風問題。餐廚空間特地挑選屋主喜歡的藍色調與木質，凸顯個人風格，結合烹飪功能及收納的吧台，也讓生活機能最大化。

為了讓貓咪們能在家中盡情玩耍，翻新後的空間，根據貓咪喜歡躲在天橋跟地道的習性，將畸零空間化身為貓咪樂園，也製造更多屋主與愛貓的互動。

位於西曬區的主臥室與陽台保留一個廊道的距離，創造日式簷廊般設計，具隱私性也同時解決曝曬問題，帶來明廳暗房的舒適暗房環境。

主衛浴乾區與濕區劃分清晰，一旁的更衣間設有冷氣，具降溫效果及替衛浴除濕的效果；雙洗手台設定則讓在同公司上班的男女主人，上班前有各自的節奏梳妝打扮。

PROJECT 2. 新北老屋｜20坪｜改造目標：以長輩為主的「新的老家」

隨著兒女成家立業，原本是一家四口的住宅，主生活者只剩媽媽，而住附近的兒女則經常回家吃飯談天。針對空房變多的「新的老家」，日作設計團隊改造翻新的重點以媽媽的生活機能為主軸進行規劃。

此老屋位處大樓林立的住宅區，由於外型稜角多，反而可以創造多採光，房子不大也可以都有對外窗。首先在入門玄關與餐廳間置入屏風，牆與牆之間設計了留縫空間，減輕高牆的視覺重量，進門時能留意室內狀況，予以長輩有安全感的生活。