達麗建設深耕台南，高鐵「國家強棒」熱銷預約破600戶

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台南市長黃偉哲2020年9月23日出席達麗建設位於台南歸仁區武東段的「國家強棒」開工動土典禮，達麗建設謝志長董事長與海悅廣告林輔政總經理皆到場為沙崙高鐵特區拉開序幕。黃偉哲市長擔任立委期間即大力爭取「沙崙綠能科學城聯外道路新闢工程」，將於2020年年底完工；政府近年斥巨資推動高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城建設，台灣綠能科技研發的新聚落已具體成形蓄勢待發。

達麗建設董事長謝志長指出，熱錢、企業回流台灣，產業鏈重組升級，支撐著台灣經濟，再加上低利率會持續好幾年，房地產成為民眾保值的投資項目。他指出，台灣房地產未來3至5年找不太到悲觀的因素，甚至不太可能出現衰退期，除非熱錢往外移。目前中、南部的購地模式會跟著產業與交通走，以23日動工的「國家強棒」為例，正是高鐵台南站第一個推出的住宅案，除看到台南房價處於低基期之外，主要還是重大建設利多，還有指標科技業者(台積電)到南科設廠，產業投資會帶動就業人口進駐。
 
達麗「國家強棒」坪數規劃21、23、27、35以及37坪，2023年10月完工，總價420至760萬元、不含車位，每坪開價20至22萬元，付款方式，訂簽開總價10％，工程興建期間零付款，工程期完工10％，銀貸7至8成，總銷金額45億。

政府規劃中的「北林口、南沙崙」將快速帶動大南方的科技、智慧運用相關產業發展。為落實政策，設置有『中研院南部院區』、『工研院綠能科技中心』、『國研院無人自駕車實驗場域』、『交大台南校區』、『K12沙崙雙語學院』、『大台南會展中心』、『三井outlet』、『台糖智慧綠能循環住宅』等。預計2022年開幕的三井OUTLET，將提供更完善的生活機能，更可吸引鄰近縣市民眾前來消費，大大促進經濟活動，相信此區將成為台南城中城，是未來城市發展新亮點之一。

看好建設到位，科技人才進駐利多，眾多建商插旗獵地、爭相卡位高鐵特區。其中以達麗建設距離高鐵與三井Outlet最近的高鐵地王最受外界矚目。新重劃區首個推案就屬商業區地王宅，該創舉在過去全台房市發展從未發生。將可預期的地價漲幅回饋給購屋族，是達麗建設對台南首個代表作的誠意之舉。個案尚未正式公開，就被許多眼光精準行家鎖定，熱銷預約已破600戶。達麗建設看好台南長期發展，除高鐵武東段一期23日正式動土，二期基地也正規劃中，以及東區新都心段皆有購地，將持續深耕府城。

達麗「國家強棒」具備10大優勢，分別是：
一、交通：目前高鐵與台鐵雙鐵共生，未來台南捷運藍線延伸線規劃如擬定完成，捷運將延伸至此，成為全台第五座三鐵共生的城市。
 
二、產業：中研院擇定於高鐵特區設立南部院區，將與南部產學、研發等能量結合，集結運用，並擴大群聚效應、帶來更多就業機會與人口。
 
三、綠能：結合經濟部、科技部、中央研究院與台南市政府，將沙崙智慧綠能科學城，打造成全台灣首座低碳智慧城市。
 
四、商場：南台灣首間三井Outlet Park進駐，斥資30億打造萬坪商場，預計2022年正式營運、也預估將帶來上千就業機會。
 
五、學區：配合沙崙智慧科學城規劃，鄰近歸仁高鐵站的沙崙國中，將轉型成市立K12雙語學校。
 
六、基地：基地三面臨路，為三井Outlet Park賣場首排住宅建案，無論店面效益及房屋收益皆後勢看漲。
 
七、規劃：2-3房小坪數規劃，投資客資金好運用、自住客低總好入手，自住投資兩相宜的產品。
 
八、公設：公設規劃豐富，數十餘種配置、滿足住戶娛樂條件。
 
九、品牌：推案遍及全台且為股票上市建設公司-達麗建設在台南所推出的首件代表作，預計將為台南房市注入新血。
 
十、營造：為達麗自有的寶信營造，增添台南首購、自住客購買的信心。

新聞來源 [買購不動產新聞台https://pse.is/wf2un]