【社區充電系統案例分享】選對管理平台,輕鬆搞定不同品牌電動車、充電收費自主管理 - 雲樁科技
過去我們介紹過不少社區充電的案例,有表後拉電、有全區規劃,也有專設一戶搭配 EMS 與不導入 EMS 的社區介紹,相信許多車友都已經對社區大樓進行全區設置充電車位有一定了解。
今天聚焦的重點是在系統平台,也就是當社區電力、線槽與充電樁設備都到位了,後續社區是如何管理各車位的充電計量與計費?車主實際使用的情況又如何?本次我們就以桃園知名大型建案為例,看看電動車在社區裡到底是怎麼個管理法?
社區中的停車場是已經完成全區線槽和電力配置,每一個車位都可以設置充電樁,目前全社區已經共有 28 個充電車位使用中,系統平台則由雲樁科技提供。
雲樁科技提供充電樁管理與後台營運系統,在社區建構一個封閉式的區域網路,將公共來賓車位與住戶私人車位充電樁與後台串連,再透過統一的後台系統掌控每輛電動車每次充電的用量與計費,方便管委會與物業人員管理。
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▲ 社區電力條件就緒後,挑對好用的系統平台也很重要,方便社區日後管理並降低營運成本。
▲ 以本案採用的雲樁系統為例,單一後台可同時管理公共與住戶充電車位,社區內已啟用近 30 支充電樁。
既然是為整個社區管理充電,這套系統提供的功能自然很完整,已經運行中的包括有:
EMS 管控:智慧電力負載平衡調整、多迴路電流分群監控、動態限流控制
充電樁管理:跨品牌整合管理充電樁,充電度數監控與查詢,遠程設定控制
電費設定:差別定價、時間電價設定,充電用量監控
營運後台:報表統整輸出、充電帳戶管理、儲值金/點數機制
這些功能基本已滿足社區對 EMS 電力調配與電價電量營運管理的需求,但比較特別的是這套系統其實還提供雲端和區域型二種方案版本,功能略有差異:
【雲端方案】
雲端方案具備線上監控,金流由車主直接付款,雲樁同時提供手機充電介面,社區管理負擔較輕,但每一筆充電費用都需要支付一定比例的服務費用予營運方。
【區域型方案】
社區一次性買斷系統平台,管理監控與數據資料都在封閉式區域網路內,社區擁有 100% 管理權,充電車位管理數量無上限,且無須額外支付傭金,固定費用僅有每年必須的系統檢修維護費,年費約一萬多元。
▲ 智慧後台可以監控電力與費用,降低社區管理人力的支出。
雲端系統功能多,但畢竟是代管,所以會有持續性的額外支出;區域型方案也許需要多負擔管理人力,但好處是掌控權在社區本身,長期累積下來的費用也較低。二種方案各有優缺點,但用意就在於社區可以依照自身需求去選擇。
本案社區採用區域型方案,簡單講就是雲樁將充電樁與系統後台建置好之後,就完全交由社區管委和物業自行營運。在實務上,社區管理中心統一管控充電後台,負責每個車位的充電金儲值與監控,每個充電車位則會擁有一組充電 ID,充電與扣費都以此為憑,電費也都由社區自己決定。
有別於其他業者,雲樁在 EMS 管理上同時整併 OCPP 國際通訊協定與無通訊之充電樁,可進行充電功率調整、延遲充電、自動停止充電等功能,並配合不同計價方式,以滿足社區各種需求。
具有 OCPP 的充電樁可直接利用樁體上感應卡片區直接使用,其它不支援 OCPP 的充電樁 (例如 Tesla) 會額外設置一組感應器,啟動充電是透過綁定住戶充電 ID 的悠遊卡或者支援 RFID 的手機,系統好處是不挑充電樁品牌,無論是買車隨附或者住戶自購的各牌充電樁都能用。
社區也為公共車位設置了四座充電樁,如果訪客有充電需求,也只需要去管理中心登記儲值就能充電,來賓車位的充電用量與帳目也一樣可在後台清楚監控,而且社區還可以透過系統進行差別訂價,提高來賓車位充電的費用,額外增加社區收入。
▲ 雲樁系統採用 OCPP 國際通訊協定,適用於各品牌 OCCP 充電樁。
▲ 雲樁系統採用 OCPP 國際通訊協定,適用於各品牌 OCCP 充電樁。
▲ 不具備 OCPP 的充電器會設置一組感應啟動機器,透過 RFID 控制充電。
▲ 以 Tesla 充電樁為例,車主可使用自有的悠遊卡綁定充電 ID,靠卡就啟動充電。
▲ 具備 NFC 的手機也同樣可綁定充電 ID,拿出手機輕碰即充電。
目前此建案已經透過這套系統管理 28 個公有與住戶充電車位超過三年,看起來運行的很順暢,日後有新住戶換購添購車,社區自己就可以透過後台新增充電樁,管理起來非常簡單,算是在便利性與花費之間取得一個不錯的平衡點。
當然,每個社區的條件與需求都不同,從預算到規模到管理方式都可能有差異,各家充電平台業者可以提供的功能彈性都不少,但基本的準則都是不變的,請切記社區電動車不會一夜暴增,未來擴充性必須考慮,但分階段施行可以大幅降低建置費用。在充電樁支援性方面,採用的系統平台必須不挑品牌,才能滿足各廠牌電動車主,而社區能否負擔管理人力,也會關乎到該選擇哪種系統平台與日後的營運成本。
其實目前各家充電系統業者方案都提供各種客製化功能,只要社區先匯集共識釐清需求,相信都可以找到適合自己的方案,我們也會持續分享各種社區成功安裝充電樁的做法與故事,希望可以幫助到更多爭取充電設備安裝的車友,也可以給廣大社區管理單位作為方案參考。
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