房市／建商插旗台中最大重劃區 有錢人也想買地自建
今日新聞NOWnews
2020-04-16 08:30:32
台中14期重劃區今年初完成配地，由於該重劃區為ㄇ字型，沿台74線橫跨北屯區、西屯區，就近享受兩地生活機能，加上未來將採低密度開發，不只國泰、惠宇和龍寶等知名建商搶插旗，也吸引不少資產較高客戶詢問，想買地自建透天厝。
14期重劃區總開發面積超過400公頃，可謂台中40年來最大土地開發計畫。根據中市地政局資料，該重劃區跨北屯與西屯區，範圍東以昌平東七路與潭子區相鄰，西至水湳地區中清路，南側是大連路，北到環中路一段。當地可提供建築用地221公頃、公園與道路等公共設施約183公頃，未來將採低密度開發，目前也已確定將有台中巨蛋和商場落腳。
信義房屋文心昌平店店長謝明哲指出，14期重劃區今年初完工配地，目前市面上代售的開價，約落在每坪50至60萬左右，除了建商相繼插旗，一般高資產客戶的詢問度也相當高。
謝明哲分析，14期重劃區型狀呈ㄇ字型，沿台74線圍繞台中市區，由於該重劃區跨北屯與西屯，不少建商看中北屯區近年移入人口多，龐大人口紅利足以支撐房市需求，西屯部分則是靠近逢甲商圈，生活機能佳，因此紛紛搶進此區興建住宅。
除了建商外，謝明哲也發現，14期重劃區未來採低密度開發，區內會有許多綠地，因此吸引不少人有意在此買地自建透天。他舉例，若是買建商興建的透天或許花4000、5000萬，但若買14期土地自建，或許5000、6000萬即能「自建自住」，對資產較高客戶有吸引力。
近年，北屯區土地交易熱度高，據中市地政局統計，今年第一季北屯土地交易筆數1875件，居各區之冠，去年第一季同樣是北屯交易最熱，有1753件，近兩年相比，年增率也達6%之多。
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