不只方便車主充電,社區住宅安裝電動車充電樁三大好處報你知

DDCAR電動車 2024-06-23 10:30:00

【圖文轉載自:智生活

 

根據交通部統計指出,截至 2023 年 6 月底,全台的公共電動車充電樁總數共 5,309 支,主要集中在交流道、停車場、飯店或商場等地,其中身為科技重鎮的新竹市,公共充電樁數量竟擠不進全台最多充電樁的縣市前五名,形成「充電樁荒漠」的現象。充電樁的稀缺性,造成不少「社區糾紛」。曾有媒體報導(連結),新竹市一位住戶購買電動車後,未經管委同意,私自表後拉電安裝充電樁,而遭管委提告。經法院判決,住戶須配合要求拆除充電樁。

無論建置公共充電樁還是私有充電樁,必定會有線路經過社區共用或約定共用的部分,因此依照《公寓大廈管理條例》第 10 條規定,住戶不得在社區停車場任意施工建造充電樁。這樣使得社區有開電動車的住戶,面臨在外充電不便又不安心的困擾,以全台電動車掛牌數量逐年上升的狀況來說,住戶對社區充電樁的需求必然也會跟著提高。

 

需要在社區安裝充電樁怎麼辦?

安裝社區充電樁,一般是由提出需求的住戶,或是接收到住戶需求的熱心管委來推動進行。充電樁開始規劃到正式啟用,中間需要經過「1. 委外評估」、「2. 提出申請」、「3. 台電評估」、「4. 會議提案」、「5. 委外施工」、「6. 安裝成功」、「7. 驗收送電」,共七項流程。

 

智生活將社區安裝充電樁複雜冗長的流程簡化為四個步驟:

一、 專業廠商推薦
將專業合格的充電樁承裝廠商帶進社區,事先針對社區環境、現有線路等進行評估,確認充電樁安裝的可行性後,就會根據《用戶用電設備裝置規則》針對社區現場作專屬的建置規劃,完成線路鋪設的設計製圖,並依據社區住戶的需求,提供充電樁規格、品牌及型號建議給社區選擇。

 

二、 申請、提案代辦
協助社區準備相關資料提交給台電,管委不須親自送件,費心研究流程、找台電窗口諮詢、來回傳遞資料。
資料送件後,台電公司將審查設計圖紙,同時進行外線現勘,確保配線符合法規,並評估社區既有變壓器的容量是否足夠,若不足,則會更換較大容量或新增變壓器,確保住戶的用電品質及安全。

 

三、 軟硬體系統安裝串接
社區充電樁施工完成後,承裝廠商應提交竣工報告向台電申請供電,台電將依據《電業法》和《用戶用電設備檢驗辦法》進行驗收,審查合格即可送電。同時,智生活會將社區充電樁硬體設備與社區管理系統做串接,確保住戶端和社區端,都能夠用平時習慣的智生活 App 和管理版後台操作和監控充電樁。

 

四、充電樁正式啟用
社區充電樁啟用後,台電將依《用戶用電設備檢驗辦法》新設用戶5年內檢驗一次,之後每3年至少檢驗一次,檢驗日期一個月前,台電會以書面通知社區。採「專設一戶」方式設置電動車充電樁的社區,未來住戶若有增設充電樁的需求,透過智生活 App 即可一鍵申裝,不須從頭重新跑申請設置流程。

了解更多智生活社區充電樁:https://www.smartdaily.com.tw/ev-charger/

 

社區安裝充電樁帶來的 3 大好處

1. 提高住戶滿意度
在外面充電,住戶需要花時間尋找電動車充電站,若遇到尖峰時間,充電樁車格滿位,住戶就必須尋找下一個充電站,且可能發生上述盜電爭議或車格占用的問題,部分公共充電站的電費定價也較高。社區安裝充電樁,就可以滿足社區住戶的需求,使充電變得便利又安心,進一步提高住戶對社區服務的滿意度。

 

2. 增加社區收入來源
公共的社區充電樁可以做為社區公設來經營,由管委會制定收費標準,向有電動車充電需求的住戶收取費用,藉此增加社區的收入來源。如此一來,社區充電樁的收入不僅可以用來支付電費,也可作為充電樁維修保養或擴充的基金,不用另外再將預算編列至管理費裡向住戶收取。

 

3. 房價提升
隨著電動車掛牌上路的數量增加,設有充電樁的房屋對電動車車主或潛在買家更有吸引力。國內外調查皆顯示,社區本身或鄰近地區有建置充電站的房屋,售價將高於當地均價 5% 以上。無論是買房自住或房地產投資,有社區充電樁的房屋都將成為買房的熱門選擇。

 

 

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