你也是「脫北者」嗎？買房大哉問　揭密新北近捷運新成屋十大熱議建案

你也是「脫北者」嗎？

都說北部資源多、工作機會多，但身為首都台北市，當人潮、車潮全都擠到一起，加上活動空間受限、蛋黃區的房價，總會有爆炸的一天，近年來台北市高居出走人數最高城市，光是2020年設籍遷出就高達4萬4千多人，成了另類的「脫北者」。

脫北者離開台北多選擇落腳新北市，想要有好的生活品質，但條件真有這麼好找？今天DailyView網路溫度計就要透過《KEYPO大數據關鍵引擎》來告訴你，針對在新北購屋網友考量的周邊設施有哪些，以及近年來靠近捷運站的新成屋建案，哪一個討論度最高？

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「脫北者」買房想什麼？

NO.5 交流道、快速道路

離開台北市搬到新北市，雖然有蜘蛛網般的大眾運輸可搭乘，但拓及範圍也不是到處都便利，且轉車、換車通勤時間拉長，也是耗費精神，在距離、時間的考量下，有車一族的民眾當然就要選擇鄰近快速道路或是國道的房子，除了要有停車位外，一出家門甚至拐個彎就上快速道路，縮短時間更重要～

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NO.4 公園、綠地、河堤

平常都說要到戶外多走走，呼吸新鮮空氣，然而市區的高樓大廈、車子排放的廢氣多到淹過一個人，平時上班高壓，下班回到家當然要有放鬆的感覺，能有公園可以晚上散散步、假日遛小孩，偶爾再和朋友野餐，或是到河堤騎騎腳踏車運動，能有一個地方可以舒展身心靈，公園的重要性你可知！

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NO.3 學區、國小、國中

人家「孟母三遷」從墓地到學校，再累也沒關係，就是要讓兒子能夠好好學習。對現代人來說，住家附近若是學區，除了省下孩子長大後念書的通勤時間，部分家長更會鎖定明星學校的學區，認為有助提升孩子學習的競爭力，加上附近人流來往也足以吸引商家駐點，在現在少子化的社會下，鄰近學區的選擇可能更甚於房價。

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NO.2 商圈

雖說商圈人潮多、容易有吵鬧聲，但相對生活更便利，端看你的性格不同決定住熱鬧市區還是清幽郊區，對於喜愛便利生活，下樓就有超商、走沒幾步路就有市場，一旁還有運動中心、百貨公司等店家，對於想要每天不愁吃、不愁玩、不愁沒地方去的人非常適合，不過伴隨而來的就是油煙、噪音、環境和人潮問題。

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NO.1 捷運

連外國遊客來台都讚賞不已的台北捷運，能夠帶著民眾去到許多地方，而「脫北者」從市區到郊區，首要解決的就屬交通問題，因此宛若蜘蛛網般分布的捷運就成了最重要的考量，比起公車，捷運更沒有塞車問題、不論晴天下雨都很便利，鄰近捷運站的建案就容易獲得購屋族的青睞。

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交通大勝！新北近捷運新成屋高討論建案TOP10

NO.7 遠雄九五

關注台灣房產的人對「遠雄九五」絕對不陌生，YouTuber Joeman先前曾拍攝介紹而引起高度討論，地點座落在開發正熱烈的新莊副都心地區，單坪143.8萬的高單價成為新莊區地王，地上42層的絕頂高度傲視周邊地區，交通鄰近機場捷運站、國道ㄧ號、台65線等，一旁更有全新商場，近年來TOP級的超級豪宅非它莫屬。

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NO.6 勝開大地

永和因鄰近台北市，是許多人買房的首選地之一，時常在PTT上和三重、中和被拿來比較購屋條件，雖然人多腹地小、開發空間有限，但仍吸引許多建商建設，其中緊鄰大綠地公園的勝開大地外型氣派、地點位置優，成了許多家庭買房的目標，三房40多坪的大空間，讓家人能夠多點活動空間，不論是車位、公設比、設備條件都很不錯，是近年永和的熱門建案。

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NO.3 台北灣-江南大宅

生活機能近年來逐漸發展、價格更親民，淡海新市鎮成為許多人購屋的新選擇，其中2020的新建案台北灣江南大宅以古典中國風的風格設計，從造景到建築外型，古典新美學貫穿整個建案，鄰近淡海輕軌、紅線捷運，加上觀光商圈的熱絡，鬧中取靜，閒暇時又有許多景點可去，是網友熱議的山海景觀宅，未來淡江大橋興建完成後，交通有望更加順暢。

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NO.2 祥潤峰邑

五股地區近來洲子洋重劃區發展起來，有許多建案插旗佔好位，其中YouTuber Joeman和35線上賞屋曾一起拍攝介紹過的「祥潤峰邑」就卡位五股絕佳地點，附近還有國小、國民運動中心，也能到河堤散步，只要過橋就到蘆洲，看似距離台北市區有點遙遠，但周圍有64快速道路、五股交流道，提供給在喧鬧市區的上班族，下班後想遠離塵囂放鬆一點的買房好選擇。

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NO.1 皇翔PARK

土城地區最高地標，皇翔PARK卡位捷運板南線鄰居，交通建設還有65快速道路和土城交流道，不論是開車或是搭大眾交通都很便利，鄰近樹林秀泰Shopping Mall、雙語高中、河濱公園、湳雅夜市等休閒活動區。皇翔PARK占地4300坪，規劃住宅、企業事務所等空間用地，高聳的建築在一旁公寓華廈之中顯得氣勢磅礡，而同樣受到Joeman開箱新房獲得超高討論，成為本次調查的第一名。

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【網路溫度計調查結果之圖文，未經授權請勿轉載、改寫】

分析說明：

本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》提供，分析時間範圍為2020年02月03日至2021年02月01日，共一年。

系統觀測上萬個網站頻道，包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等，針對討論『新北市買屋周圍設施考量、近捷運新成屋建案』相關文本進行分析，並根據網友就該議題之討論，作為本分析依據。

本文所調查之結果，非參考投票、民調、網路問卷等資料，名次僅代表網路討論聲量大小，不代表網友正負評價。

本篇分析報告使用「KEYPO大數據關鍵引擎」